Valorize seu imóvel através da regularização
Com a documentação em dia, seu imóvel se torna mais atrativo,
fácil de vender e valorizado no mercado.
NOSSOS
SERVIÇOS
Engenharia Civil, Regularização de Imóveis e obras, há 6 anos no mercado.
Regularização de casa e lotes
A regularização de casas e lotes é um processo que torna um imóvel legal e reconhece o dono como proprietário.
Regularização de imóvel comercial
A regularização de um imóvel comercial é o processo de garantir que a construção atenda a todos os requisitos legais, de acordo com a legislação local.
Topografia e levantamento planialtimétrico
Topografia é o estudo do terreno, e o levantamento planialtimétrico é uma técnica de medição e representação de suas características
Projeto para Usucapião ( Memorial + ART)
O projeto para usucapião é um plano que orienta a aquisição de um imóvel por meio da usucapião, um direito civil que permite a uma pessoa se tornar proprietária de um imóvel após um determinado período de tempo.
O que oferecemos
Aos nossos clientes
- Parcelamento flexível em até 12x no cartão!
- Prazos Competitivos e Atraentes do jeito que VOCÊ precisa!
- Valores Acessíveis que cabe no seu bolso com Alta Qualidade!
- Atendimento Personalizado
- Acompanhamento do início do processo até a entrega da documentação em mãos oferecendo comodidade e tranquilidade.
CLIENTES
DEPOIMENTOS
Processo de regularização
4 etapas
Comprovar que você é proprietário do imóvel
Desdobro l Desmembramento l Unificação do lote l Instituição de condomínio l Usucapião l Correção do valor do IPTU l Retificação l Administrativa de área
Emissão de alvará de construção e habite-se na prefeitura
Projeto arquitetônico l Projeto legal de prefeitura l Instituição de condomínio l Alteração de uso e ocupação l Certidão de conclusão de obras
Adequação do INSS da obra na receita federal
Cadastro nacional da obra (CNO) l Certidão negativa de débitos (CND) l Sistema eletrônico para aferição de obra (SERO)
Averbação da obra em cartório de registro de imóveis
Regularização do imóvel l Atualização do registro
A falta de regularização pode custar caro.
Evite problemas futuros!
Multa pela receita federal
Multa e embargo pela prefeitura
Desvalorização do imóvel
Dificuldades na venda
Limitações de uso
Risco de perder a propridade
Perguntas frequentes
1- O que é desdobro de imóveis?
Desdobro é o processo de divisão de um terreno ou imóvel em duas ou mais partes, que podem ser registradas independentemente no cartório de imóveis.
2- Como obter um alvará de construção?
Para obter um alvará de construção, é necessário apresentar ao órgão municipal competente os projetos arquitetônicos, pagar as taxas requeridas e cumprir com todas as normas de zoneamento e construção
locais.
3- Qual a diferença entre alvará de construção e alvará de funcionamento?
O alvará de construção autoriza o início de uma obra, enquanto o alvará de funcionamento é necessário para que um estabelecimento possa operar comercialmente após a conclusão da obra.
4- O que acontece se construir sem alvará?
Construir sem alvará pode resultar em multas, embargos da obra e a necessidade de demolição do que foi construído irregularmente.
5- Qual é o custo para regularizar um imóvel
O custo inclui taxas municipais que variam de acordo com a cidade, o tamanho do imóvel e a complexidade da irregularidade.
6- Quais documentos são necessários para pedir um alvará de construção?
Documentos necessários incluem a escritura do imóvel, projeto arquitetônico aprovado por um profissional habilitado, e documentos pessoais do proprietário.
7- O processo de desdobro afeta a titularidade do imóvel?
Não afeta a titularidade, mas cada novo lote será individualizado e terá sua própria matrícula no registro de imóveis.
8- É possível reverter um desdobro de imóvel?
Sim, através de um processo chamado remembramento, que une os lotes previamente desdobrados, sujeito à aprovação municipal.
9- O que é Regularização de Imóveis?
A regularização de imóveis é o processo de corrigir e atualizar a documentação legal de um imóvel ou Regularizar construções que foram executadas sem projetos e sem as licenças necessárias. A Regularização visa para garantir que tudo esteja em conformidade com as leis e regulamentações vigentes.
10- Como sei se o meu imóvel está irregular?
Imóveis irregulares são aqueles que não possuem projeto feito por um profissional habilitado, não possui aprovação junto a prefeitura e demais órgãos competentes, ou até mesmo aqueles que possuem apenas
contrato de compra e venda, IPTU compartilhado, pendências documentais ou pendências junto a Receita Federal do Brasil.
11- Tenho apenas o contrato de compra e venda, é possível regularizar o meu imóvel?
Tenho apenas o contrato de compra e venda, é possível regularizar o meu
imóvel?
Em algumas situações, é viável iniciar o processo de regularização com base apenas no contrato de compra e venda. Para obter orientação exclusiva para o seu caso, entre em contato conosco. Ficaremos felizes em ajudar você.